マンション・アパート賃貸不動産オーナー様向け

マンション・アパート等のオーナー様には、火災保険によるリスクカバーが一般世帯にとって大切なのと同様に、オーナー様ならではの様々なリスクが存在します。その不測の事態が及ぼす事業上のリスクに対する重要なリスクヘッジのひとつの手段が火災保険です。オーナー様にご検討をお勧めする代表的な補償例を見てみましょう。

家賃収入を補償する特約

万が一、火事になってしまい、修理もしくは建て直しなどの 工事が必要となってしまった場合、その期間の家賃収入は入ってこないことが想定されます。賃貸住宅が火災等の事故により、損害を受けた結果生じる家賃収入の損失を補償します。修理もしくは建て直しなどの工事期間は、賃貸収入が途切れますので、ローンを組まれているマンション・アパートのオーナー様であれば、全額ご自分でローンの返済をする必要があります。そのようなリスクを少しでも軽減したいのであれば、この特約を付加することをお勧めいたします。

賠償責任を補償する特約

給排水管の欠陥により、水漏れが発生し、入居者の家財を汚してしまったり、外階段が損壊し入居者が落下して負傷してしまった場合等、マンション・アパートの建物の構造上の問題や管理の不備により事故が発生し、入居者や第三者にケガをさせたり、物を壊したり汚してしまったことにより、オーナー様が法律上の損害賠償責任を負った場合の補償です。故意でなくても、万が一、人的な災害が起こってしまった場合、賠償金額が高額になるケースもあります。そのような事態にも備える為、この特約はぜひ付加しておきたいものです。

家主費用を補償する特約

賃貸住宅内での死亡事故発生に伴う空室期間、賃貸値引期間分の家賃収入の損失の補償、賃貸可能な状態に復旧するための「清掃」「脱臭」「遺品整理」などにかかる原状回復工事費用の補償です。近年、社会問題となっている「孤独死」の対策として付加できる保険会社が少しずつですが増えてきました。長期の賃貸経営をお考えのオーナー様には必見の補償といえます。

番外編 家具(家電)付き賃貸オーナー様

通常の賃貸住宅ですと、「家財は入居者の私物なので、オーナー様は家財保険に入らない」ケースが一般的です。しかし、オーナー様ご自身で家具を買いそろえることがある、または住んでいた家を家具ごと貸し出す場合など、「家具(家電)付き賃貸住宅」を運営される際はオーナー様ご自身で修理・買い替えをすることがあります。このような物件のオーナー様は、家財保険に加入しておくとよいでしょう。

地震保険も付帯可能

オーナー様向け物件を見積もりするページです。火災保険は、物件の場所・環境によって火災保険の保険料や必要となる補償内容は異なります。過不足なく火災保険に加入してよかったと、そんな火災保険加入のお手伝いが出来れば幸甚です。

このホームページは、各保険の概要についてご紹介しており、特定の保険会社名や商品名のない記載は一般的な保険商品に関する説明です。取扱商品、各保険の名称や補償内容は引受保険会社によって異なりますので、ご契約にあたっては、必ず重要事項説明書や各保険のパンフレット(リーフレット)等をよくお読みください。ご不明な点等がある場合には、火災一括見積もりダイヤルまでお問い合わせください。

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